Ремонт 3х комнатной квартиры в новостройке на ул. Молодежная

Ремонт квартиры в Барнауле. 3х комнатная квартира в новостройке на ул. Молодежная, 59 – 70 кв.м.

Несмотря на кажущуюся простоту данного ремонта, изначальные условия на этом объекте были одними из самых сложных. И это при том, что квартира расположена не в хрущевке, а в только что сданном доме! Застройщик плохо построил здание, из-за чего все стены отличались изрядной кривизной, которую пришлось исправлять.



Масштаб работ предстоял довольно приличный. В первую очередь произвели перепланировку помещения: сносили стену между кухней и коридором, между коридором и ванной комнатой. После чего отделили от кухни перегородкой из ГКЛ зону отдыха, а также увеличили зону ванной за счет коридора. После этого параллельно с прокладкой черновой электрики выровняли все стены.

Далее на балконах мы заменили остекление, при этом увеличив его площадь за счет демонтажа части фасада; утеплили пол, стены и потолок, смонтировали «теплые полы»



Стены спальни мы звукоизолировали с помощью плит Knauf Acoustic.


Выбор финишных покрытий был в целом стандартным – ламинат на полу, керамогранит в прихожей, кафель в ванной комнате и обои на стенах. Отдельно стоит сказать лишь про балконы, стены которых мы покрыли декоративной штукатуркой.

После проведения вышеперечисленных работ мы установили деревянные межкомнатные двери, стеклянную откатную перегородку, финишную электрику и сантехнику.



Хоть ремонт нельзя назвать элитным, из-за изначальных условий от застройщика, перепланировки, обилия инженерных решений стоимость ремонта в пересчете на квадрат площади оказалась вполне приличной – 5400


Сметный расчёт
Виды работ Ед. изм. Количество Цена Стоимость, руб.
  1. Отделка, Электрика, Водоснабжение и канализация
1 Демонтаж существующей электрики (кабель, распред.коробки, розетки и выключатели)       4 000,00
2 Демонтаж существующего слоя штукатурки м2 74,00 120,00 8 880,00
3 Демонтаж остекления на балконе       3 000,00
4 Демонтаж металлической подсистемы и элементов фасада       6 000,00
5 Демонтаж ГКЛ на балконе       2 000,00
6 Демонтаж перегородок из кирпича и блоков м2 14,00 180,00 2 520,00
7 Утепление пола, стен и потолка на балконе м2 48,00 250,00 12 000,00
8 Устройство стяжки пола м2 8,00 300,00 2 400,00
9 Устройство системы теплого пола на балконе шт 2,00 1 500,00 3 000,00
10 Устройство перегородок из ГКЛ м2 21,30 400,00 8 520,00
11 Настил линолеума м2 8,00 180,00 1 440,00
12 Устройство реечного потолка м2 8,00 250,00 2 000,00
13 Нанесение декоративной штукатурки (балкон) м2 31,00 360,00 11 160,00
14 Формирование дверных проемов (в спальни) шт 2,00 1 000,00 2 000,00
15 Обшивка стен ГКЛ м2 40,60 280,00 11 368,00
16 Обшивка стен ГКЛ с шумоизоляцией м2 24,70 350,00 8 645,00
17 Монтаж ГКЛ на потолок (для устройства скрытых гардин) мп 9,50 320,00 3 040,00
18 Перенос стояков ХВ и ГВ, счетчиков, установка фильтров       3 000,00
19 Штробление стен под проводку мп 40,00 120,00 4 800,00
20 Штробление стен под трубопроводы ХВ, ГВ и канализации мп 2,00 500,00 1 000,00
21 Монтаж кабельной трассы (+тв и интернет) мп 240,00 90,00 21 600,00
22 Установка и расключение распределительных коробок шт 8,00 400,00 3 200,00
23 Монтаж электроточек в кирпичных стенах шт 20,00 260,00 5 200,00
24 Монтаж электроточек в ГКЛ стенах шт 20,00 180,00 3 600,00
25 Монтаж системы ХВ, ГВ и канализации (разводка под водонагреватели)       10 000,00
26 Монтаж инсталяции в туалете шт 1,00 1,00 5 000,00
27 Грунтование стен (3 раза) м2 232,00 75,00 17 400,00
28 Грунтование потолка (1 раз) м2 69,00 30,00 2 070,00
29 Грунтование пола (1 раз) м2 69,00 20,00 1 380,00
30 Оштукатуривание стен по маякам м2 148,00 280,00 41 440,00
31 Шпатлевание стен под обои м2 232,00 110,00 25 520,00
32 Укладка плитки на пол м2 6,70 500,00 3 350,00
33 Укладка плитки на стены м2 30,80 650,00 20 020,00
34 Установка сантехники (унитаз, раковина, ванна, смесители, водонагреватели)       9 000,00
35 Устройство наливного пола м2 69,00 180,00 12 420,00
36 Укладка ПВХ плитки на пол м2 55,00 250,00 13 750,00
37 Поклейка обоев м2 232,00 160,00 37 120,00
38 Устройство откосов на окнах из ГКЛ (+грунтование, шпатлевание, покраска) мп 19,00 380,00 7 220,00
39 Монтаж плинтуса МДФ мп 61,00 210,00 12 810,00
40 Монтаж плинтуса потолочного (с шпатлеванием стыков и покраской) мп 66,00 160,00 10 560,00
41 Монтаж дверей межкомнатных шт 5,00 2 000,00 10 000,00
42 Подключение люстр и светильников шт 7,00 300,00 2 100,00
43 Монтаж входной двери (+демонтаж существующей) шт 1,00 2 250,00 2 250,00
44 Устройство гидроизоляции пола и стен в санузлах м2 12,00 100,00 1 200,00
49 Итого стоимость работ:   378 983,00